3 godzin temu
Obszar planu obejmuje 42 hektary, z czego 24 ha przewidziano pod zabudowę. Duża Wyspa leży pomiędzy Wartą i Cybiną, oddzielona od historycznego centrum wyspy wałem kolejowym. Przez dziesięciolecia dominowała tu zabudowa przemysłowo-magazynowa oraz infrastruktura po dawnych zakładach prefabrykatów betonowych. Funkcjonuje tu także zamknięty dla postronnych Rodzinny Ogród Działkowy „Energetyk I”.
Od lat 60. do 90. XX wieku teren pełnił głównie funkcje przemysłowe. Zmiana nastąpiła w latach 90., kiedy dokumenty planistyczne zaczęły wskazywać go jako obszar dla usług, a od 2008 roku, dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Obecny projekt jest kontynuacją tej koncepcji.
Plan przewiduje powstanie osiedla z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz obiektami publicznymi: szkołami, placówkami kultury, sportu, zdrowia i opieki społecznej. Zabudowa ma być kaskadowa – wyższe budynki (do 28 metrów) znajdą się w centralnej części, a niższe, kilkumetrowe, przy brzegach rzek. Z dokumentu usunięto możliwość realizacji usług zamieszkania zbiorowego, co ma zapobiec budowie mikroapartamentów.
Ważnym założeniem jest ochrona osi widokowych, dlatego najbliższe budynki staną w odległości ok. 400 metrów od Katedry, a północne krańce inwestycji będą oddalone o ponad kilometr. Wzdłuż brzegów Warty i Cybiny powstanie park z alejami, skwerami i trasą pieszo-rowerową.
Teren zostanie skomunikowany nowymi ulicami z chodnikami i drogami rowerowymi, a także kładkami i mostami. Przewidziano modernizację infrastruktury technicznej oraz zabezpieczenie zabudowy przed ryzykiem powodzi. Plan uwzględnia wyniki audytu krajobrazowego województwa oraz zalecenia konserwatorskie.
Około 30 proc. terenów inwestycyjnych należy do Miasta Poznań i Skarbu Państwa, pozostałe 70 proc. to własność prywatna. Ewentualna zmiana przeznaczenia gruntów w kierunku zieleni mogłaby skutkować roszczeniami właścicieli i wielomilionowymi odszkodowaniami.
W maju zakończył się drugi etap konsultacji społecznych. Po weryfikacji uwag i wprowadzeniu zmian projekt planu zostanie ponownie wyłożony do publicznego wglądu, co umożliwi mieszkańcom, przedsiębiorcom i organizacjom zgłoszenie opinii.
Pomysł zabudowy mieszkaniowej w tym miejscu budzi niepokój i kontrowersje wśród części mieszkańców, którzy obawiają się, iż zabudowa zniszczy unikalny charakter historycznego miejsca i negatywnie wpłynie na krajobraz miasta.
